Reklamı kapat

Reklamı kapat
Mall&Motto

Behiye SAVAŞKAN

Behiye SAVAŞKAN
11 Aralık 2019 - 17:33 'de eklendi.

Türkiye AVM’lerle 88- 90’lı  dönemler de  tanıştı. Gerek yerli oyuncuların bu alanda girişimleri gerekse yabancıların yatırımlarıyla AVM sayısı hızla arttı. 

Global ekonomik krize rağmen Türkiye’ de AVM sektörü 2020 yılında da cazibesini yitirecek gibi gözükmüyor. Alışveriş  Merkezleri  öncelikle pazarın genişliğinden dolayı oldukça ilgi çekici. En önemli pazarlar her zaman nüfusu yüksek ülkelerde oluşmuştur. AVM’ler Türkiye’de her geçen gün önemini daha da artırıyor. Her istediğinizi kapı kapı, cadde cadde gezmeden non stop olarak bir durakta alabilme şansına sahip oluyorsunuz. Bunu da müşteriye AVM’ler sunuyor. Mağaza karma ve çeşitliliğiyle her istediğinizi kendinize en yakın AVM’den temin edebiliyorsunuz. Üstelik hemen her semtte irili ufaklı AVM ler  var. İstanbul’un bu dağınık yerleşme şeklini düşündüğünüzde AVM’ lerin ne derece ihtiyaca göre dağıldığını göreceksiniz. 15 milyonluk sanayisi ve çalışan kesimiyle birlikte İstanbul, birçok dünya ülkesini bile gerek nüfus gerekse de sanayi olarak geride bırakıyor. Alışveriş Merkezleri Türkiye’ de bir endüstriye dönüşmüş durumda. Türkiye pazarı gelişme potansiyeline de sahip. Sürekli göç alan İstanbul’da AVM’ler olmazsa olmaz. Baktığımız zaman Avrupa’ da kişi başına düşen alışveriş merkezi sayısı Türkiye’ den çok daha fazla.

PROFESYONEL YAKLAŞIM

Özellikle son dönemde AVM’lerde yaşanan doluluk problemi göz önüne alındığında, AVM’lerde konsept danışmanlığı, kiralama ve yönetimini yapan biz danışman firmaların üzerine çok şey düşüyor.

Yatırımcının projenin en başında, daha arazi geliştirme, fizibilite çıkarma ve konsept belirleme gibi çalışmaları yapılmadan önce bu konularda bizlerle çalışmaya başlaması gerekiyor.

AVM YATIRIMLARININ BAŞARILI OLMASI için,

  • Yatırımın doğru planlanıp, uygulanması,
  • Doğru mimari konseptin geliştirilmesi,
  • Gelir ile paralel finansal yükümlülüklerin hazırlanması,
  • Bölgeye ve mimariye uygun mağaza karmasının oluşturulması,
  • Alışveriş merkezinin pazardaki yerinin doğru konumlandırılması,
  • Doğru pazarlama stratejilerinin uygulanması,
  • Doğru bir alışveriş merkezi yönetimi.
AVM YATIRIMININ YÖNETİMDEKİ BAŞARI için,  

-Alışveriş Merkezi yönetim ekibinin, AVM açılmadan önce kurulması, inşaat aşamasında AVM’yi tanıması, kiracılarla görüşmelerde bulunması ve AVM’yi açılışa hazır hale getirmesi,

 -Alışveriş merkezinin lokasyonu, bölge halkının ekonomik/sosyal durumu, beğeni ve beklentileri, merkezin konsepti, rakip merkezlerin durumuna göre doğru kiralama ve marka karmasının yapılması.

– Alışveriş merkezlerinde yer alan mağaza sahiplerine en çok satış için konforlu, temiz, güvenli ortamı oluşturarak; istikrarlı kira geliri sağlanması.

-Ziyaretçilere, perakendecilere, yatırımcılara, yönetim kadrosuna ayrı ayrı yaklaşımlar oluşturarak, bu yaklaşımlar arasında koordinasyonun sağlanması.

– Müşteri neden bizi tercih ediyor  veya tercih etmeli sorusunu doğru cevaplayarak,  ‘Doğru Müşteri’nin gelmesi sağlamak,  ciroyu artırmak, yönetim giderlerini düşük tutmak ve alışveriş merkezinin değerinin artırılması.

– Müşterilerin değişen ve artan beklentilerine paralel, rekabet ortamında fark yaratacak hizmet anlayışını getirerek  verimliliği ve satışı artırmak..

– İşini seven, tecrübeli ve öğrenmeye açık ekiplerle, karmaşık sorunlara yenilikçi çözümler getirerek;  şeffaflık, hesap verebilirlik, katılımcılık, yenilikçilik, tutarlılık, sorumluluk gibi evrensel yönetim ilkelerini hassas bir şekilde samimiyetle uygulamak gerekiyor.

NTS Danışmanlık, 2019’u birçok proje ile bitiriyor. Şu anda çalışmalarını sürdürdüğünüz hangi projeleriniz var?

Proje yatırımcımız Ata GYO ile Ata Corner Lüleburgaz projemizde şehir merkezine yürüyüş mesafesinde, geniş otopark kapasiteli, otogar karşısında konumlandırılmış, her yaştan tüketiciye hitap eden, bünyesinde Kahve Dünyası, Burger King, Koçtaş Fix, Neşve, A101, bin metrekare içerisinde kendisine ait asansör ve yürüyen merdivenin olduğu 3 kattan oluşan, ailelerin gelip çocuklarını güvenli bir şekilde teslim edebilecekleri, her yaşa hitap eden oyun parkurları ve oyun makinaları ile bilardo ve gençlik merkezi alanları yaratan Playpark projemizde yer alıyor. Ata Corner Tekirdağ,  merkezde bölgenin cadde mağaza projesi olarak her yaştan tüketiciye hitap eden, teknoloji ve moda trendlerini yakından takip edebileceği bir alışveriş merkezidir. Ata Corner Nevşehir, Nevşehir Borsa Kavşağı’nda bulunmakta, bodrum, zemin+asma kat+1 ve 3 kattan oluşmaktadır. Cadde Çomu, yatırımcısı Sunar Group ile Adana Merkez Ziyapaşa Bulvarı’nda bölgenin ilk cadde mağaza projesi olarak hayat bulacak. Kartaltepe Alışveriş ve Yaşam Merkezi, yatırımcısı MSB Grup Yapı’nın toplam 120 bin metrekare alanda 508 konut ve alışveriş ve yaşam merkezi ile Ankara Eskişehir yolu üzerinde yer alıyor. Polatlı’nın ilk ve tek alışveriş ve yaşam merkezi olan Kartaltepe Alışveriş ve Yaşam Merkezi, bin 500 metrekare LC Waikiki, bin 500 metrekare Flo, bin metrekare Ebebek, bin 100 metrekare Playpark ve Bowlingo, File, Cinemaximum, Gloria Jean’s Coffees, Burger King, Watsons, Mavi, Gratis, Atasun Optik, Popeyes Penti, Pizza Wings, D&R, Usta Dönerci, Collezione ve birçok eklenen yeni markasıyla 29 Aralık 2018’de yılın son projesi olarak açıldı. 1071 Bayburt, Bayburt merkezde 15 bin metrekare kiralanabilir alanda bölgenin ilk cadde mağaza projesi olarak her yaştan tüketiciye hitap eden, ziyaretçilerin teknoloji ve moda trendlerini yakından takip edebileceği bir alışveriş ve yaşam merkezi olacak. Flo ve  Migros’un açılışını yaptığı projemizde  Tanjant ( Mavi,Us. polo, Hummel, Columbia, Loft, Puma, Koton, Levis, Mustang, Fashion Friends, Lee Cooper, Dockers) içerisinde birçok marka ile yakında açılıyor. Denge Towers, Yatırımı DENGEYAPI  tarafından gerçekleştirilen Sancaktepe merkezde, Ataşehir, Kartal, Çekmeköy ilçelerine komşu merkezi bir lokasyonda , Tem bağlantı yoluna 2 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 18 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 20 dakika mesafede bulunan projemiz içerisinde markalar yerlerini almaya başladı, A101 ile market kategorisini tamamlayan proje diğer markalarıyla teknolojiden  fast food , cafe alanlarına kadar her yaştan ziyaretçinin yakından takip edebileceği sosyal yaşam alanı olarak Mart 2020’de hayata geçecek. Star Alışveriş Merkezi, Yalova’nın kent merkezinde olup, şehrin merkezi tüm noktalarına yürüme mesafesindedir. Alışveriş merkezi 4 kattan oluşmaktadır. En alt katta 250 araçlık ve otopark asansörlü çatı katında 150 araçlık otopark alanı mevcuttur, yer aldığı lokasyonun tam karşısında İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) ve 500 kapasiteli uluslararası yat limanı ve şehrin diğer ilçelerine ulaşımın sağlandığı bin dolmuş kapasiteli durak yer almaktadır. Cizre Park, Şırnak’ın en önemli ilçelerinden biri olan Cizre’de projelendirilmiş olan Cizre Park Yatırımı MRD Group, mimarisi MYTrend, tarafından gerçekleştirelen 45 bin 920 metrekare inşaat alanına sahip olan kompleks projede 4 blok bulunmaktadır. Toplam 128 daire ve 11 bin metrekare alana sahip birçok mağaza alanı bulunmaktadır. LcWaikiki, Flo, Migros, Koton, Adil Işık (ADL), Gratis, Playpark, Burger King, D’S kiracılarımız arasında 2020 Nisan ayında açılacak. Kares Outlet Center, Karabük merkez de 55 bin metrekare ka palı alan 33 bin 500 metrekare kiralanabilir alanda her yaşta tüketiciye hitap eden, teknoloji ve moda trendlerini yakından takip edebileceği bir alışveriş merkezidir. 2010’da açılışını yaptığımız projemizde 170 adet mağaza bulunmakta olup 10 senedir hem yönetimi, hem de yeniden yapılanan mağaza kiralama çalışmaları da tarafımızdan devam etmektedir.

DCIM100MEDIA
Etiketler :
Sektörden Haberler
SON EKLENEN HABERLER