Gamze Özlü: “Gayrimenkul Yatırımcılarının Odağında Kanal İstanbul Projesi Var” « Mall&Motto

30 Kasım 2021 - 15:10

Gamze Özlü: “Gayrimenkul Yatırımcılarının Odağında Kanal İstanbul Projesi Var”

reklam
Gamze Özlü: “Gayrimenkul Yatırımcılarının Odağında Kanal İstanbul Projesi Var”
Son Güncelleme :

12 Şubat 2018 - 15:28

105 views
reklam

 

 

 

Gamze ÖZLÜ

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

 

Önemli detayları ilk kez açıklanan Kanal İstanbul projesi, her anlamda İstanbul’un dünyadaki ekonomik değerini artıracak. Bu değerlenme ise özellikle gayrimenkul piyasasına daha çok yarayacak. Çünkü yepyeni bir şehir tasarlanıyor ve haliyle gayrimenkul yatırımcılarının gözü de o bölgeye kilitlendi. Proje adının telaffuz edildiği andan itibaren o bölgelerde gayrimenkul piyasası oldukça hareketlendi. Projenin güzergahı olarak belirlenen Arnavutköy, Başakşehir ve Küçükçekmece ilçeleri ve yakın bölgelerde proje ilk kez duyurulduğu günden bu yana konut fiyatları yaklaşık %65 oranında arttı ve bu artış devam ediyor. Özellikle Arnavutköy’de ciddi bir oranda arsa satışları yapıldı.

Ancak proje henüz tüm ayrıntıları ile netleşen bir proje değil, gelişen ve ihtiyaçlara göre gelişmeye devam eden bir proje. Aynı zamanda projenin bitiş süresi tamamen net değil ve uzun bir süre alabilir. Burada barajlar, ormanlar, SİT alanları ya da kamusal alanların da olacağını düşünürsek nereye yatırım yapacağınızı çok iyi bilmeniz gerekir. Bu nedenle bölgeye yatırım yapmak isteyenlere aceleci davranmamalarını öneriyorum.

Çünkü karlı bir yatırım yapayım derken zararlı çıkabilirsiniz. Projenin olduğu bölgelerde zaten sınırlı bir alanın inşaata ayrılacağını düşünüyorum. Buna rağmen özellikle satışa çıkan imarsız arsalara milyon TL’lik yatırımlar yapmak yatırımcıyı zor durumda bırakabilir. Bu yüzden şunu net olarak söyleyebilirim ki doğru ve karlı bir yatırım için sadece erken davranmak yetmez, önemli olan doğru zamanda harekete geçmektir.

Hangi Evin Satın Alınacağına Burçlar Karar Veriyor

Ev ararken sadece konum ve fiyat özelliklerinin bilinmesi o evin satışının gerçekleşmesi için yetmiyor. Evin, kişilerin sahip olduğu burçların özelliklerine de seslenmesi gerekiyor. Çünkü sahip olunan burçların özellikleri, gayrimenkul tercihlerini etkiliyor.

Karakter ve davranışlar üzerinde büyük etkiye sahip olan, arkadaşlık ilişkileri ve iş yaşamını belirleyen burçlar, gayrimenkul alımında da kendini gösteriyor. Burçlar, özelliklerine göre ev alırken yapılan tercihlere doğrudan etki edebiliyor ve kişinin kendi karakterine uygun olan evi bulmasında önemli rol oynuyor. Günümüzde kişilerin yaşadığı evlerde de burçların özelliklerine göre satın alındığını görmek mümkün. Bu nedenle ev alırken sadece konum ve fiyat özelliklerinin bilinmesi o evin satışının gerçekleşmesi için yetmiyor. Evin, kişilerin sahip olduğu burçların özelliklerine de seslenmesi gerekiyor. Ancak burçların ev alımında etkisine rağmen bazı burçlara ev beğendirmenin hiç de kolay olmuyor. Örneğin Aslan burcuysa iç ve dış görünümüyle etkileyici olan lüks bir daire ya da Oğlak burcuysa teknolojinin hakim olduğu bir ev onların dikkatini çekebiliyor. Ancak beğendirmekte zorlandığımız bazı burçlar da yok değil. Mesela Başak, Terazi ve Balık burçlarına ev beğendirmek oldukça zor. Karar vermeleri ve beğenmeleri uzun sürüyor.

Ortadoğu’daki Gelişmelerin Olumsuz Etkisi Konut Sektörüne İlgiyi Düşürdü

Türkiye genelinde 2017 yılında 1.409.314 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışları 2017 yılında bir önceki yıla göre %5,1 artış gösterdi. Konut satışlarında 2017 yılında, İstanbul 238.383 konut satışı ve %16,9 pay ile ilk sırayı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 150.561 konut satışı ve %10,7 pay ile Ankara, 84.184 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 124 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.

Ancak Türkiye’de 2017 Aralık ayında 132.972 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları 2017 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 oranında azalarak 132.972 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 22.932 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 12 868 konut satışı ve %9,7 pay ile Ankara, 8.305 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Hakkari ve Ardahan, 52 konut ile Bayburt oldu.

reklam

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
reklam
reklam