Fatma Bozdağ Büyükyılmaz
EMKA Kiralama Hiz.ve Marka Danışmanlığı CEO’su
Sektörde birçok kiralama şirketi mevcut. EMKA’yı diğer rakiplerinden ayıran farklar nelerdir?
EMKA’yı diğer rakiplerinden ayıran fark sektöre Anchor’ı güçlü olan ve performansı diğerlerinin en az dört katı olan bir Gross Market modeli ile girmesi. Bu proje tailor made bir konsept klasik kiralama şirketleri gibi m² hesabı yaparak standart bir sunum yapmıyoruz. Mevcut alanı efektif kullanıyoruz. 212 AVM’de her segmentde kiracı ile çalıştık orada elde ettiğimiz deneyimle ANPA vizyonu ile bir farkındalık oluşturuyoruz.
EMKA ile ANPA arasında organik bir bağ oluşmuş durumda. ANPA’nın önümüzdeki süreçte yapacağı yeni oluşumları da EMKA mı koordine edecek?
Evet. Her iki projenin de birbirine güvenmesi ile bu proje gerçekleşti diyebiliriz. Giriş sürecinde birçok firma tabii ki ANPA’nın kapısını çaldı ama ANPA, 212’de oluşan sinerjiden sonra bizim koordinasyonumuzu daha ayağı yere basan bir yaklaşım olarak değerlendirip, yolumuza (Yolumuza diyorum çünkü ANPA’yı bir müşteri değil, yol arkadaşı olarak nitelendiriyoruz.) beraberce devam etmeye karar verdik.
212 Outlet’i de siz kiralıyorsunuz bildiğimiz kadarıyla giriş katında iki yeni kafe konseptinde işletme açıldı. Bölgede hemen çekim noktaları oldular. AVM’ler içinde bu tip noktaların AVM’ye sağladığı sinerjiden bahseder misiniz?
Doğru, 212 Outlet AVM’yi biz kiralıyoruz. 1.000 m² bandında nargile, restaurant yine 1.000 m² bandında Nostalji Bistro ile bölgede ciddi çekim noktası haline geldiler. AVM’lerde bu tip noktaların alışveriş haricinde yaşam alanı olması açısından önem arz etmektedir. 212 Outlet AVM’de bölgede bildiğiniz üzere de birçok iş merkezi ve tekstil merkezleri mevcut olup, öğle aralarında bile çalışan ve yöneticilerin uğradıkları ve sık sık ziyaret ettikleri alan haline geldi. Yemek katımız zaten öğlenleri çevreye hizmet veriyor. Bu yeni kafe ile de iş çıkışında sosyalleşme isteyen özellikle beyaz yakalıları düşünerek oluşturduk. Sosyalleşme derken sosyal mesafe ve pandemi ile ilgili tüm kuralları da harfiyen uygulatıyoruz.
Haramidere ANPA’da farklı bir konsept çalışıyorsunuz. Bu konsepten bize bahseder misiniz?
Haramidere AnpaGross Mega AVM sektörde şu ana kadar ciddi başarılı olan ve hemen hemen birçok AVM’de olmayan sürpriz konseptlerimiz olacaktır. Bunlardan birisi ToysGross oyuncak mağazası ile ciddi perakende mağazasında da ses getirecek yeni bir markamız olacak. Anchor marka olarak nitelenen birçok marka kiralama için bizden cevap bekliyor. Dediğim gibi amacımız bir an önce kiralamak değil konsepte uygun doğru kiralamalar yapmak.
Pandemi sürecine rağmen sektörden aldığımız duyumlar ANPA Haramidere’de kiralama talepleri çok yüksek görünüyor. Bu süreçte neden yatırımcılar bu projeye yatırım yapmak istiyorlar?
Bunun cevabı çok açık bir AVM’de Anchor’ı güçlü ve performansı üst düzeyde ise giriş sayılarında ve marka anlamında çok problem yaşamıyorsunuz. Çünkü zaten Anchor’ı marketim olan AnpaGross müşteriyi çekiyor. Lokasyon olarak metrobüsün hemen yanı çok geniş bir otoparkı var. Bölge ANPA ismini biliyor ve güveniyor. Tüm bu bileşenler bir araya gelince birçok firma paydaş olmak istiyor.
